Tasación inmobiliaria.
Decisiones claras.
Para una hipoteca, una herencia o tu próxima decisión. Entiende qué vale tu inmueble y por qué.
No empieza por una cifra.
Empieza por tu caso.
El mismo inmueble puede necesitar informes distintos. La finalidad marca el trabajo.
Datos, comprobaciones y un valor que se pueda explicar.
Qué necesitas valorar.
De un piso a una finca rústica. Cada inmueble requiere sus propias comprobaciones.
Viviendas
Define el inmueble y la decisión. La superficie, el edificio y los documentos se analizan dentro de ese encargo.
Locales comerciales
Fachada, niveles, ocupación y documentos deben describir el local junto a la actividad.
Terrenos y solares
Define parcela, derechos y finalidad. El potencial de una actuación debe documentarse, con sus costes, fases y condiciones.
Garajes y trasteros
El número pintado identifica un espacio físico; la documentación debe explicar qué derecho acompaña a esa plaza o trastero.
Naves industriales
Parcela, capacidad de uso y documentación describen la nave. Identifica qué instalaciones y activos incluye tu operación.
Fincas rústicas
Identifica parcelas, construcciones y derechos antes de comparar hectáreas. Documenta agua y explotación.
Criterio antes que promesas
Una cifra se calcula.
Un valor se justifica.
Conocer el proceso te ayuda a pedir el informe adecuado y a entender lo que recibes.
Así se trabaja una valoraciónDefinir el encargo
Qué inmueble, para qué finalidad y a qué fecha. El presupuesto debe concretar alcance y emisor.
Comprobar la realidad
Documentación, visita y características. Las diferencias entre lo inscrito y lo construido se estudian.
Contrastar el mercado
Seleccionar evidencias comparables y justificar el método, sin confundir anuncios con operaciones cerradas.
Explicar la conclusión
Un informe con fuentes, hipótesis y limitaciones, además de su resultado.
El valor también es local.
Empieza por el municipio. Después, por el inmueble concreto.
Cuanto mejor lo entiendes,
mejor decides.
Guías para preparar documentos, entender el informe y resolver dudas antes de encargarlo.
Cuánto cuesta tasar una vivienda y qué debe incluir el presupuesto
Compara presupuestos que describan el mismo inmueble y entreguen el mismo tipo de informe.
Leer la guía DocumentaciónDocumentos para tasar una vivienda: lista y comprobaciones
Ordena lo que ya tienes y detecta qué falta antes de acordar visita, alcance y plazo.
Leer la guía Catastro y fiscalidadValor catastral, valor de referencia y valor de mercado
Tres cifras pueden referirse al mismo inmueble y responder a preguntas diferentes.
Leer la guíaRespuestas antes de empezar.
¿Qué diferencia hay entre una valoración y una tasación hipotecaria?
Una valoración desarrolla una conclusión de valor con un alcance concreto. Para una finalidad hipotecaria se necesitan requisitos adicionales y una entidad emisora habilitada. Indica el destino del informe antes de contratar.
¿Cuánto cuesta tasar un inmueble?
Depende de la tipología, ubicación, finalidad y complejidad. El presupuesto debe concretar el precio total, los impuestos, la visita y los posibles gastos adicionales.
¿Se puede calcular el valor de una vivienda por internet?
Una estimación puede orientar si declara sus datos y supuestos. No sustituye las comprobaciones ni el informe necesario para una finalidad regulada.
¿Qué documentación conviene preparar?
Información registral, referencia catastral, escritura y planos disponibles son un buen punto de partida. La documentación definitiva depende del encargo y de las circunstancias del inmueble.
Tu inmueble tiene una historia. Su valor merece un criterio.
Cuéntanos qué necesitas valorar y para qué.